今後のコオリナリゾート、アウラニの価値について(DVC購入体験記 その5)【ディズニーのタイムシェア・リゾート】

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すっかりと秋の陽気になってしまいました。ついこの間まで35度を超える日々が続いていた日々が懐かしく感じる次第です。

実はホノルルの年間の平均気温って30度前後なんです。

常夏の島国、ハワイ。いつも暑そうなイメージですが、日本の夏のほうがホノルルより暑いのです。

なので夏場にハワイに避暑に行くという人までもいるとかいないとか・・・・・。

という小ネタはさておいて、いよいよDVC購入体験記も最終回の5回目になります。エンターテイメント性のある話しではないのですが、不動産を購入するという観点でみても、今後の西オアフエリアの盛り上がりを知るのは決して損のない話だと思います。

長文になり誠に申し訳ないのですが、これからディズニー・バケーション・クラブに参加することを検討される方には参考になるかと思いますのでぜひご一読下さい!

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アウラニが出来て、西オアフエリアの価値が変わった!

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ハワイ、と聞くと実に多くの方がホノルルエリアを思い出すと思います。

白い砂浜青い海、ビーチに寝そべる観光客に美しいサンセット。全てホノルルの情景が目に浮かぶ方が多いのではないでしょうか。

島の主たる収入源が観光と軍需産業であるハワイ。オアフ島はその中でも世界有数の観光地でもあるホノルルを有しており、日本からもおおよそで145万人がハワイに訪れているそうです。これは来訪者全体の20%を占める割合ということなので日本人からすると実に馴染みのある場所と言っても差し支えないでしょう。

データ引用元:http://www.jal.co.jp/tabi/special/hawaii/201303/

オアフ島だけでなくハワイ島やマウイ島なども人気はありますが、なんだかんだ言ってホノルルステイをする方が多いのも事実。

なのでとハワイ観光するという=ホノルルで遊ぶというイメージが根強いと感じるわけであります。

このホノルルという街はハワイで1番の経済都市でもありハワイ州の中心であります。ここに過度な観光客の集中や人口分布の観点を鑑みて、1950年台に西オアフエリアを開発して副都心化するという計画が持ち上がり、コオリナリゾートのあるカポレイという街を作り、開発を推し進めていきます。

コオリナリゾートには今でも高級コンドミニアムが立ち並びますが、ゴルフ場建設もあいまってのことと思います。アウラニの隣にあるJ.Mマリオットイヒラニリゾートも高級路線がウリのホテル&タイムシェアリゾートですが、こういう政策のもとで開発されて出来たものになります。

ゴルフ場もコオリナゴルフクラブのようなハワイを代表するゴルフコースも存在するのはこういった経済政策があってこそだったというバックグラウンドがあります。

参考文献:日本経済大学リポジトリ 国際観光地域ハワイの現況と展望 -ウエスト、オアフの開発-より

http://goo.gl/WsiooN

 

どうしてアウラニはホノルルではなく西オアフだったのか?

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理由として挙げられるのは、既にホノルルに土地がなく飽和状態であること。そして地価もべらぼうに高い。銀座の一等地に付けられる値段では話しにならないくらいの地価になるというので、新しく開発を進めるという事を考えると決して適切な場所ではありません。

正確なところは実際私も実はわかりかねますが(苦笑)、おそらくは上述のような経緯もあってのことと推察します。

島の東側は結婚式場やゴルフ場が多いイメージなのですが、リゾート開発を進めるというほどの場所もなく、また高級住宅街も存在するため、観光客で賑わうようなことはなるべく避けたいということもあったのでしょう。

加えてアクセスを考えてみてもホノルル国際空港からクルマで20~30分でアウラニに到着します。

ハイウェイを走る最中に見えるのはアロハスタジアムにパールハーバー、カポレイショッピングセンターを進行方向左手に眺めながら、クイーン・リリウオカラニ・ハイウェイが空いてさえいれば本当にあっという間についてしまうのも魅力の一つ。どうしてもホノルルで買い物をしたいならばシャトルバスもアウラニから出ておりますので、それを活用すればいいのでアクセスは決して悪くないのも魅力の一つです。

ちなみにアウラニが出来た他の理由としてウォルト・ディズニーがハワイという場所を大変に愛していた、またDVCのメンバーのアンケートでハワイの人気が集中していたのでアウラニを作ることに決めたという話もあります。

今後のコオリナリゾート、アウラニの価値について

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DVCで実際にタイムシェア・リゾートを買う時、その価格が決まる方法は先のブログでも記載をいたしました。物価上昇率や地価によるところが大きいということなのですが、タイムシェア・リゾートは不動産を買うことと同じことを意味しますので、人気があれば当然物件の価値が上がるので販売価格も上昇します。

実際にマリオットのイヒラニを買った方の中にはアウラニが出来るとコオリナ周辺の地価が上がることを見越して転売目的で購入をする人も居たんだそうです。

経済情勢が読めないのでなんとも申し上げにくい側面があるにせよ、アウラニ自体、ハワイ州でも積極的に開発を進めていきたい場所でもありますので物件価値はグングン上がることでしょう。

さすがにこのブログを読んでいる皆さんの中にアウラニを転売目的で買う人はいないかもしれませんが、もし何らかの事情で手放すことを考えた場合、しばらくは開発が進むこともあるので想像しているより高値で売れる可能性があることを念頭に置いて置かれたほうがよろしいかもしれません。

そして、もう1つ。

先程から名前が出ているJ.Mマリオットイヒラニリゾートが2015年にマリオットの手を離れます。

フォーシーズンズホテルが買収に名乗りを上げているそうですが、高級路線で再び手を加えてテコ入れすることを考えるとアウラニのあるコオリナ・リゾートがより価値のある場所になる可能性は高いと言えましょう。

参照先URL http://goo.gl/4nE9HP

 

嵐がコオリナ・リゾートにやってくる?

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最近はアウラニの影響もあって何かと賑やかなコオリナ・リゾートなのですが、9月19/20日とあの嵐がコンサートを行うということでネット上でも大きな話題になっておりました。

 今年デビュー15周年を迎える、ジャニーズ事務所の人気グループ嵐がこの9月、ハワイで2日間にわたり15周年記念コンサート「ARASHI BLAST in Hawaii (嵐 ブラスト・イン・ハワイ)」を行いますが、そのコンサート会場の場所が噂になっています。 事務所からの公式な発表ではありませんが、ビジネス紙「パシフィック・ビジネス・ニュース」によると、その会場はコオリナ・リゾート内の第1と第2ラグーンの間、アウラニ・ディズニー・リゾートのすぐそばの空き地ではないかということです。

ここで出てくる「パシフィック・ビジネス・ニュース」ではこう伝えております。

このTweetで紹介されている URLを展開するとこんな記事が出ております。

Arashi, the popular Japanese boy band, which officially formed in Hawaii in 1999, is coming back to perform where it all began for a 15th anniversary live concert next month that’s expected to draw about 30,000 fans to Ko Olina Resort in West Oahu, PBN has learned.

日本語訳 その1(超意訳)

1999年にハワイでデビュー会見を行った嵐という日本の人気男性バンドが来月(9月)、西オアフにあるコオリナリゾートで約30,000人のファンを集めて結成15周年記念コンサートを行う模様。

The five-member idol group will be performing two concerts, one on Sept. 19 and another on Sept. 20, on a vacant oceanfront parcel between first and second lagoons of the Ko Olina Resort, near theAulani, a Disney Resort & Spa, according to Munro Murdock, a resident of Ko Olina Kai and Realtor who also does real estate deals in the area.

日本語訳 その2(超意訳)

5人のメンバーを要するアイドルグループは、9/19,20の2日間コンサートを行う予定。マンロー・マードックさんというコオリナ周辺の不動産を取り扱う業者によるとコオリナ・リゾート内の第1と第2ラグーンの間、アウラニ・ディズニー・リゾート付近の海辺周辺の開いた場所を使うのではないか、とのこと。

Popular Japanese boy band ‘Arashi’ to perform near Disney resort in Hawaii – Pacific Business News

ということであります。

アウラニ付近の、嵐のコンサート会場は?

ARASHI will perform in two concerts in Hawaii on Friday, September 19th and Saturday, September 20th at Ko Olina Resort, outdoor fronting Nai’a Lagoon 3. Gates will open at 4:30pm, with the concerts starting at 5:30pm.

<超意訳>9/19,20の2日間、コオリナ・リゾートで開催される嵐のコンサートは第3ラグーンに当たるナイアラグーンの外に面した場所で開催、開門がPM4:30でコンサートはPM5:30に開始する予定です。

http://goo.gl/BVXjva

という情報をキャッチしました。

ナイアラグーン

2つ、赤い枠で囲ってある、そのうちのどれかになります。この赤枠に挟まれているのはマリオット・コオリナ・ビーチクラブというマリオットが展開するタイムシェアリゾートになります。

このコンサートもハワイ州の熱心な誘いがあって実現したとのことですが、後日談として当初はアロハスタジアムで開催する予定が、日本から持ち込んできた機材がスタジアム内に入りきらず、結果的にコオリナのナイアラグーンに特設ステージを作ることになったという話を伺いました。

とはいえ、特需が見込めるのも事実でしたし、実際会ったのも事実です。

最後は思い切りミーハーなネタで恐縮ですが、今回の嵐のコンサートを通してその存在がますます知られるコオリナとアウラニ。私は決して廻しものではないのですが、アウラニをホームリゾートとして楽しい海外バケーションを過ごされる時、のんびりと海を眺めつつ、時にミッキーたちと一緒に写真を撮ったり踊ったりするのもいいんじゃないかな、とずっと思ったりします。

5回に分けてDVC購入体験記を書いてまいりましたが、わかりにくい点や不明な点があるかと思います。コメント欄を通じてで構いませんので色々とお声がけをして頂けると幸いに存じます。

今後はアウラニでどんなことして過ごすのかなんて事も書いていきたいと考えております。引き続きお目通しを頂けますようお願い申し上げます。

 

モザあり

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ABOUTこの記事をかいた人

2010年より夫婦でディズニー・バケーション・クラブのメンバーになりました。アウラニをホームリゾートとして、私達なりの海外ディズニー、ファミリーで過ごすバケーションスタイルを中心に国内の話題もご紹介できればと考えております。

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